봄 분양 시장이 막바지를 향하고 있다. 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들은 갈수록 높아지는 청약 경쟁률에 긴장하면서도 자신의 청약 가점 등을 확인하며 시장을 예의주시하고 있다.

건설사들 역시 상반기내 각 지역에서 유망단지를 선보이면서 분양을 서두르고 있다. 정부의 부동산 규제로 하반기에도 현재의 분위기가 이어질 수 있을지 장담할 수 없는 까닭이다.

하반기 초입인 7월과 8월에는 무더위에 장마, 휴가철이 겹치면서 상대적으로 분양물량이 줄어들고, 주목도 역시 떨어진다. 이런 이유로 상반기 막바지 분양시장은 건설사들이 각 지역의 유망단지를 집중해서 분양하는 만큼 이를 잡기 위한 수요자들의 열기는 더욱 뜨거워질 전망이다.

올 상반기 막바지에 접어든 분양시장에선 수도권을 중심으로 눈 여겨 볼만한 단지들이 나온다. 먼저 분양 이 시작된 지역은 인천이다. 이곳에서는 구도심에서 새 아파트가 분양된다.

코오롱글로벌은 31일 인천시 부평구 부개동 일원에서 '부개역 코오롱하늘채'의 견본주택을 개관하고 분양에 나섰다. 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 31~84㎡ 총 526세대 규모며, 이 중 306세대가 일반에 분양된다.

인천 첫 '지역 냉난방' 아파트로 여름철 냉방비는 물론 관리비 및 유지비 절감이 가능하다. 실외기가 없어 실사용 면적 확대에 따른 공간 효율성이 우수하고, 깔끔한 외관도 자랑한다.

전 세대에는 헤파필터(H13등급)가 내장된 공기청정 전열교환기와 스마트 환경센서, 현관 전용 청소기, 에어샤워기 등 '미세먼지 저감 시스템'도 함께 갖춰진다. 또 단지 내에는 미세먼지 저감수종(산림청 권장수종)으로 조경을 설계하고, 미세먼지 상태를 한눈에 알 수 있는 미세먼지 신호등도 어린이 놀이터에 계획되어 있다.

1호선 부개역과 약 400m로 인접한 역세권 단지로 GTX-B노선(예정)이 추진되고 있는 부평역과도 가깝다. 단지 반경 1km 내 초·중·고교, 도서관 등이 밀집돼 있으며 부평종합시장, 롯데백화점, 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 생활 편의시설의 이용도 쉽다. 이 단지는 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 7일 2순위 청약접수를 받는다.

㈜신영도 같은 날, 인천시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에서 '루원 지웰시티 푸르지오'의 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입했다. 지하 3층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 조성되며, 영화관 CGV 입점이 확정된 판매시설 '지웰시티몰'이 함께 들어선다.

인천지하철 2호선 가정역 초역세권 단지이며, 도보권에 가현초·중, 신현중·고, 신현북초 등이 있다. 루원시티 중심상업지구(예정)가 단지 바로 맞은편이며, 가정지구와 청라국제도시 등 더블 생활권을 누릴 수 있다. 서울지하철 7호선 루원시티역, 인천 제2청사 등의 개발호재가 예정돼 있어 미래가치도 높다.

경기지역에서는 택지지구의 분양단지가 눈에 띈다.

GS건설은 6월, 경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서 '과천제이드자이'를 분양할 예정이다. 과천지식정보타운의 첫 공급 단지로 민간참여 공공분양 아파트로 공급된다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 7개동, 전용면적 49~59㎡, 총 647세대로 조성된다. 지식정보타운 부지 내 4호선 신설 역사 개통이 계획돼 있으며, 4호선 정부과천청사역과 인덕원역도 가깝다.

또 경기도시공사와 GS건설 컨소시엄(GS건설, 태영건설, 대보건설)은 같은 달, 경기 광주시 역동 경기광주역세권 도시개발구역 A1블록에서 '광주역 자연& 자이'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 총 1,031세대 규모로 조성된다. 경강선 경기광주역과 인접해 있어 이를 통해 판교역까지 3정거장, 강남역까지 7정거정만에 닿을 수 있다.

서울지역에서는 다수의 재건축, 재개발 단지가 분양을 앞두고 있다.

대우건설은 6월, 동작구 사당동 41-71번지 일원에서 사당3구역 재건축 아파트인 '이수 푸르지오 더 프레티움'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 15층, 11개동, 전용면적 41~84㎡, 총 514세대 규모로 조성되며 이 중 153세대가 일반 분양된다. 4호선, 7호선 환승역인 이수역과 인접해 있으며 최근 개통한 서리풀터널을 통해 강남으로의 이동도 편리하다.

삼성물산은 6월, 강남구 삼성동 19-1, 4번지 일원에서 상아2차 재건축 아파트인 '래미안 라클래시'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동, 전용면적 59~149㎡, 총 679세대 규모로 조성되며 이 중 115세대가 일반 분양된다. 7호선 청담역과 가깝고 인접한 학동로, 삼성로를 통하면 올림픽대로를 이용하기에도 수월하다.

롯데건설은 같은 달, 동대문구 전농동 620-47번지 일원 청량리4구역 재개발 단지인 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 7층~지상 최고 65층, 개동, 전용면적 84~177㎡, 총 1,425세대 규모로 조성되며 이 중 1,263세대가 일반 분양된다. 1호선, 경의중앙선, 분당선 환승역인 청량리역과 가깝다.