이른바 ‘공세권’ 여부가 아파트 선택의 주요 기준으로 자리잡았다. 현대경제연구원이 올해 2월 18일부터 28일까지 전국 성인남녀 1천 8명을 대상으로 실시한 ‘미세먼지에 대한 국민 인식 조사’ 보고서(오차범위95%, 신뢰수준 ±3.09%p)에 따르면 우리 국민 10명 중 9명인 87.2%가 미세먼지로 인해 불편함을 느끼고 있다고 응답했다.

실제 미세먼지로 인한 불편은 매년 가중되고 있다. 기상청에 따르면 2017년 25일에 불과했던 전국 미세먼지 주의보 및 경보 발령일수는 2018년 45일로 늘었다.

특히 초미세먼지의 경우 주의보 및 경보 발령일수가 2017년 42일에서 2018년 71일로 약 69%나 급증했다. 경제협력개발기구(OECD) 발표에 따르면 2017년 국내 연평균 초미세먼지(PM2.5) 농도는 25.14㎍/㎥ 에 달해 OECD 회원국 중 최고치를 기록했다.

따라서 아파트의 입지요건 및 인프라를 고려할 때, 건강 및 생활환경의 질을 높이는 공원이 근처에 있는지 여부가 중요해지고 있다.

산림청의 ‘도시숲의 미세먼지 저감 및 기후조절 효과’에 따르면 축구장 1.5개 넓이의 숲은 미세먼지 46kg을 흡착·흡수하고 도심 열섬 현상도 완화해주는 효과가 있는 것으로 나타났다.

‘원주 더샵 센트럴파크’ 아파트는 강원도 원주 중앙공원 내 위치, 마루길과 풍경길 등의 인프라를 갖춰 각광 받았다. 총 2천510가구 모집에 7천493명이 몰렸다.

특히 4단지는 1순위 평균 17.11 : 1의 청약경쟁률을 기록해 1순위 마감에 성공했다. 4단지는 단풍숲과 사계정원 등 단지를 둘러싼 자연 인프라가 탁월하다는 평이 많다.

서울시 강남구 개포동의 ‘개포 래미안 포레스트’ 아파트도 지난해 9월 1순위 평균 청약경쟁률 40.7:1을 기록했다. 단지 앞 약 23만㎡ 달터공원과 단지 내 산책로 및 체험숲이 눈길을 끈 곳이다.

범어공원과 인접한 대구 수성구의 ‘힐스테이트범어’ 아파트와 탄천 및 정자공원 인근 성남시 분당구 ‘분당 더샵 파크리버’ 아파트도 각각 평균 85:1과 32.2:1의 평균 청약경쟁률을 기록했다.

삼정건설㈜(대표 이기환)이 경기도 화성시 오산동 967-777번지 일원에 짓는 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 ‘공세권’을 누릴 수 있는 단지로 주목받는다.

‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 단지 옆으로 동탄 여울공원과 오산천이 자리해 녹지와 수변을 동시에 조망할 수 있다. 리베라CC와 호수공원 역시도 자동차로 15분 이내에 도달할 수 있어, 풍부한 ‘숲세권’을 누릴 수 있는 단지로 평가된다.

동탄 여울공원은 규모가 큰 숲으로, 미세먼지에 불안을 느끼는 사람들에게 휴식처가 될 전망이다. 공원 내에는 음악분수, 산책로 등이 함께 조성돼 일상에 지친 사람들에게 색다른 즐거움을 선사할 것으로 보인다. 오는 6월에는 ‘2019 우유의 날 밀크업 페스티벌’ 이 열리는 등 지역 내 다양한 축제의 장이 될 것으로 기대를 모은다.

입지조건도 돋보인다. ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’ 인근으로 백화점∙대형마트∙영화관 등이 들어서는 동탄 프리미엄 아울렛이 건립 예정이다. 아울러 이마트∙홈플러스∙코스트코 등 대형마트가 인근에 위치 보다 높은 주거환경을 누릴 것으로 보인다. 한림대 성심병원과 의료복지시설 등 대형 의료시설이 인근해 위치해 있다. 각각 단지에서 거리가 1.9km, 2.8km에 불과해 보다 쉽게 의료혜택을 누릴 것으로 보인다.

‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 경기도 화성시 오산동 567-777번지 일원에 조성된다. 지하 4층~지상 최고 49층의 건물 2개동이며, 전용면적 81㎡~113㎡의 아파트 183가구와 전용면적 22㎡~47㎡의 오피스텔 283실, 오피스 및 상업시설로 구성된다.

분양 관계자는 “미세먼지가 심해지면서 공원 인근에 자리하는 이른바 ‘공세권’에 대한 인기가 높아지고 있다”며, “’동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 수변과 녹지를 동시에 조망할 수 있고 우수한 입지조건에 자리하는 만큼 사람들의 기대가 높다”고 덧붙였다.

견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 855(손곡로 9)에 마련돼 있으며, 입주는 2022년 10월 예정이다.

이경옥 기자 다른기사 보기