매머드급 대단지 인기··· 두산건설 '두산위브더제니스 하버시티' 주목
매머드급 대단지 인기··· 두산건설 '두산위브더제니스 하버시티' 주목
  • 이경운 기자
  • 승인 2019.05.20 17:42
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

부산도심 핵심입지·풍부한 개발호재 갖춰 미래가치 기대
두산위브더제니스 하버시티 항공조감도.
두산위브더제니스 하버시티 항공조감도.

1,000가구가 넘는 매머드급 대단지 아파트가 상반기 분양시장을 뜨겁게 달굴 전망이다.

부동산 전문 리서치회사 리얼투데이에 따르면 전국에서 5월과 6월에만 공급되는 1,000가구 이상 대형 단지는 총 30곳, 5만 2,407가구다. 특히 지방에서는 부산에서 공급이 예정된 두산건설의 '두산위브더제니스 하버시티'가 주목할 만하다.

대규모 단지는 가구수가 많은 만큼 관리비 절감 효과도 얻을 수 있고, 풍부한 단지내 커뮤니티 시설을 누릴 수 있다. 대단지 아파트 주변은 배후수요가 풍부해 단지 주변으로 상업 및 문화시설이 입주하며 주변 상권을 발달시키기도 한다. 이로 인해 대단지 아파트 입주민은 다양한 생활편의시설을 빠르고 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있다.

또, 해당 지역의 랜드마크로 주변 시세 보다 높은 가격을 형성해 리딩 단지로서 투자 측면에서도 뛰어나다. 부동산 시장의 불확실성이 높아진 시장에서 안정적인 수요를 확보할 수 있는데다, 인지도가 높고 거래가 빈번한 만큼 불황에 강하다는 평가를 받고 있다.

올 상반기 신규 분양시장에서도 규모나 인지도면에서 지역 내 랜드마크 단지로 발전할 가능성이 높은 1000가구 이상 매머드급 단지의 인기는 이어질 전망이다.

지방은 부산에서 공급을 앞둔 두산건설의 '두산위브더제니스 하버시티'가 눈길을 끈다. 두산건설은 이달 부산시 동구 범일동 252-1562번지 일대 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업을 통해 '두산위브더제니스 하버시티'를 분양할 예정이다.

두산건설이 공급하는 '두산위브더제니스 하버시티'는 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 2,040가구와 오피스텔 1개 동 전용면적 29~68㎡ 345실 등 총 2,385가구로 조성된다. 아파트 1,226가구, 오피스텔은 341실이 일반에 분양된다.

'두산위브더제니스 하버시티'는 부산지하철 1호선 좌천역이 가깝고 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용한 타 지역으로 이동이 용이하다. 북항 재개발, 미55 보급창 부지 이전(계획)등 개발호재도 풍부하다. 두산건설의 프리미엄 브랜드 '더 제니스'로 조성돼 브랜드 경쟁력도 우수하다.

포스코건설과 태영건설 컨소시엄은 경남 양산 사송신도시 B-3, B-4, C-1 블록에 '사송 더샵 데시앙'을 분양중이다. 지하 2층~지상 최고 25층, 17개 동, 전용면적 74~101㎡, 3개 단지, 총 1,712가구 규모다.

단지는 부산도시철도 1호선 연장사업인 내송역(예정)이 도보 7분 거리이며, 이를 이용해 부산까지 두 정거장만에 이동할 수 있다. 단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교가 도보권에 있으며 공공청사와 유통시설 등 중심상업시설도 위치해 있다.

수도권은 성남, 인천, 검단신도시에 대규모 단지가 공급된다.

대림산업은 지난 17일, 성남 금광1구역을 재개발한 'e편한세상 금빛 그랑메종' 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 성남시 최대 규모인 5,320가구로 들어서며, 지하철 8호선 단대오거리역이 인접한 역세권 입지다. 지하철 탑승 기준으로 잠실까지 18분이면 닿을 수 있으며, 위례신사선 연장 개발 사업이 속도를 내면서 강남 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 '주안 캐슬&더샵 에듀포레'을 이달 분양할 예정이다. 지상 최고 35층, 13개 동, 전용면적 38~84㎡, 총 1,856가구 규모 중 835가구가 일반에 분양될 예정이다.

인천지하철 1·2호선 예술회관역과 석바위시장역을 도보로 이용할 수 있으며, 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보로 이동이 가능하다. 또 중앙공원을 비롯해 석바위공원이 인접해 있다.

금성백조는 6월 인천 검단신도시 AA11블록에 들어서는 '검단신도시 예미지 트리플에듀'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 76~102㎡ 총 1,249가구의 대규모로 들어선다. 검단신도시 1단계 개발의 골든블록으로 꼽히는 곳에 들어서 최적입지를 자랑한다.

단지는 바로 앞에 초·중·고교가 위치해 안심 교육특화단지라는 점이 눈에 띈다. 또 인천 지하철 1호선 신설역(예정) 도보권에 위치하며 향후 지하철 9호선과 공항철도 노선 직결 사업까지 계획돼 있어 교통망이 더욱 개선될 전망이다. 인근으로 넥스트 콤플렉스, 중심상업지구, 관공서 등이 위치해 편리한 생활이 가능하다.