중대형 아파트 전성시대 '희소가치 부각'
중대형 아파트 전성시대 '희소가치 부각'
  • 이경운 기자
  • 승인 2019.04.12 08:41
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청주·부산서 중대형 갖춘 분양단지 선보여 '눈길'
청주 동남지구 우미린 에듀포레 조감도.
청주 동남지구 우미린 에듀포레 조감도.

전용면적 85㎡ 이상의 '중대형 아파트'가 인기다. 최근 분양에 나선 중대형 위주 단지들이 대부분 1순위에서 청약 접수를 마감하는 등 중대형 선호는 당분간 지속될 전망이다.

부동산114에 따르면 올해 1분기 분양에 나선 전용 85㎡ 이상 중대형 아파트는 총 22개 단지, 4394가구다. 이중 1순위로 접수된 청약통장은 모두 13만3776개로 평균경쟁률이 30.44대 1에 달한다. 최고 경쟁률은 위례에서 나왔다. '위례 포레 자이' 전용 136㎡T 주택형이 242.67대 1을 기록했다.

경쟁률도 높았지만 미분양률도 낮았다. 전용면적 85㎡초과~234㎡의 전체 71개 주택형 중 순위 내 경쟁률이 1대 1 미만을 기록한 주택형은 13개로 18%에 불과했다.

실제 지난 3일 특별공급을 진행한 '힐스테이트 북위례' 현장에서도 중대형 아파트 강세가 관찰된다. 금융결제원에 따르면 특별공급에 나선 '힐스테이트 북위례' 다자녀가구 배정분 107가구에 991명이 청약한 것으로 파악됐다. 이날 청약을 접수한 다자녀가구 배정분 107가구는 모두 전용면적이 92~102㎡에 해당하는 중대형이지만 평균 9.26대 1의 경쟁률을 기록했다.

이러한 인기에도 불구하고 중대형 아파트의 공급량은 상대적으로 적어 희소가치가 더욱 부각될 전망이다. 부동산114에 따르면 올 1분기에 분양된 아파트 (공공임대 포함) 4만2815가구 중 중대형 아파트는 4394가구로 전체의 10.26%에 불과하다.

올해 중대형 아파트 선호도는 높아졌지만 공급량은 많지 않아 인기가 계속될 것으로 전망된다. 주요 건설사들 역시 중대형이 포함된 신규 단지 분양에 적극 나서고 있다.

우미린은 청주 동남지구 C-2BL에 '청주 동남지구 우미린 에듀포레'를 오는 5월 분양한다. 지하 2층~지상 25층의 아파트 6개 동, 489가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 274가구 ▲95㎡ 21가구 ▲100㎡ 145가구 ▲115㎡ 49가구로 전용면적 85㎡ 초과 가구 비중이 전체 공급 가구의 약 43%에 달한다.

단지 동쪽으로는 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 바로 연접해 있어 자녀의 안전한 도보 통학이 가능한 '학세권' 단지로 자리매김할 전망이다. 동남지구 인근으로는 롯데마트 및 롯데시네마, 실내수영장을 갖춘 충북체육회관, 상당구청, 상당경찰서 등 생활편의시설이 위치해 있다.

삼성물산은 부산시 부산진구 연지동 '래미안 연지2구역'을 오는 5월 분양한다. 지하 5층~최고 33층의 아파트 21개 동, 2616가구 규모로 조성된다. 재개발사업 단지로 전체 가구의 절반이 조금 넘는 1360가구가 일반에 분양된다. 전용면적은 51~126㎡로 다양하며, 전용 85㎡를 초과하는 중대형 가구는 35가구로 파악됐다. 단지가 들어서는 부산진구는 성지로, 신천대로, 동평로 등을 통해 거제대로, 백양터널 등 부산 내 주요 교통망 접근이 용이하다.