지하철 1호선 안양시 명학역 일대가 신흥 비즈니스 메카로 탈바꿈하며 '제2의 성수동'으로 부상하고 있다.
경기도와 안양시 등에 따르면 현재 명학역을 중심으로 안양벤처밸리에 총 35개의 지식산업센터가 위치하며, 작년 11월 기준 2996개의 업체에 3만4630명이 근무하고 있다. 과거 공업단지 이미지가 강했지만 지식산업센터가 꾸준히 공급되면서 신흥비즈니스 메카로 자리잡은 성수동의 변천사가 연상된다.
이처럼 명학역 일대가 수도권 신흥 첨단 산업클러스터로 급부상하며 인기를 끌고 있는 이유는 편리한 교통과 풍부한 비즈니스 인프라로 기업 활동이 편한 우수한 입지여건을 들 수 있다.
우선 안양 명학역 일대는 서울과 수도권 주요지역을 관통하는 지하철 1호선 명학역이 자리하고 있으며, 지하철 4호선 범계역, 지하철 1,4호선 금정역이 가깝고 서울외곽순환고속도로, 경수산업도로, 안양~성남간 고속도로, 서해안 고속도로, 영동고속도로 1번 국도 등 주요도로를 이용하여 서울 및 수도권 진출입이 용이하다. 서울외곽순환도로와 제2경인고속도로를 통해 인천대교를 건너면 인천국제공항으로 접근도 편리하다.
추가적인 개발 호재도 다양하다. 예비타당성 조사가 통과된 수도권광역급행철도(GTX) C노선(수원~양주) 금정역이 개통되면 삼성역까지 10분대로 도착이 가능해 강남 접근성이 크게 개선되며, 원곶판교선(시흥~판교)도 계획되어 있다. 또한 안양 만안구 일대에는 행정·문화·복지시설이 집약된 복합행정타운도 조성돼 일대 인프라가 꾸준히 개선 중이다.
일반적인 오피스 대비임대료가 저렴한 점도 이미 많은 기업들이 안양 권역으로 이전하고 있는 이유다. 부동산114에 따르면 지난해 3분기 서울지역 오피스는 3.3㎡당 7만3920원으로 안양시 등 경기도 지식산업센터 임대료(3만7000원) 보다 2배 가량 비싸다.
안양시의 적극적인 기업유치 지원책도 시너지효과를 내고 있다. 안양시가명학역 일대를 벤처기업 육성 촉진지구로 지정하면서 입주기업은 업무용으로 취득한 부동산의 취득세와 재산세 감면 등의 세제 혜택을 받는다.
또 안양시는 안양벤처밸리에 입주한 기업들에게 기술력 향상을 위해 연구개발, 국내외 규격인증, 산학관 협력사업 등을 지원하고, 경영지원을 위해서는 중소기업육성자금, 업무전산화, 컨설팅, 국제통상 및 마케팅지원, 인력양성교육 등도 제공하는 등 안양시가 기업 육성을 위해 적극적으로 나서고 있다.
이러한 산업의 메카로 떠오르고 있는 안양시 명학역 일대에 또 하나의 랜드마크 지식산업센터가 선보여 기업체들의 이목이 집중되고 있다.
두산중공업은 26일 지하철 1호선 명학역초역세권 지식산업센터 '두산 명학 아너비즈타워'홍보관을 열고 분양에 돌입한다. 지하 2층~지상 11층, 1개동 규모로 지하 2층~ 지상 6층은 제조형 지식산업센터, 지상 7~8층 섹션오피스, 여기에 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설과 지상 9층~11층에는 기숙사 104실 등 원스톱복합 지식산업센터로 조성되는 것이 특징이다.
'두산 명학 아너비즈타워'는 입주 기업들의 업무편의를 극대화 할 수 있는 다양한 특화설계를 선보인다.
먼저지하 2층부터 지상 6층까지의 공장형 지식산업센터는 드라이브인(Drive-in) 시스템을 적용해 업무 효율을 극대화했다. 또한 층고를 최대 6.3m로 설계해 물류작업 및 공간활용의 편의를 높였고, 바닥하중도 최대 ㎡당 1.0톤으로 안정성까지 높여 제조시설을 위한 최적의 환경을 갖추고 있다.
또한 함께 선보이는 섹션오피스는 호실 조합을 통해 면적 선택의 폭을 넓혀 맞춤형 공간으로 꾸밀 수 있게 했다. 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등 소규모 창업자 등 다양한 업종에서 입주가 가능하도록 돕는다.
입주 근로자들의 편리한 출퇴근과 휴식을 제공하는 기숙사 설계도 돋보인다. 기숙사는 원룸형부터 투룸형까지 3개 타입으로 꾸며지며 빌트인 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 다양한 생활가전과 가구를 갖춘 풀퍼니시드 시스템(Full-Furnished-System)을 적용할 예정이다.
한 부동산 전문가는 "안양 명학역 일대는 서울 접근성이 좋은데다 양호한 인프라가 근접해 있어 기업들이 일하기 좋은 지역으로 평가받는다"며 "각종 개발호재로 주변환경이 크게 개선되고 교통망 추가확충으로 배후수요가 더욱 풍부해져 일대 상권도 좋아질 것으로 전망된다"고 말했다.
'두산 명학 아너비즈타워'의 분양 홍보관은 경기도 안양시 만안구 안양동 201-23 청솔프라자 2층에 위치한다.