부산·경남 등 인기지역 분양단지 노려라
부산·경남 등 인기지역 분양단지 노려라
  • 이경운 기자
  • 승인 2011.07.26 17:24
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양산 반도유보라 3차, 다대 롯데캐슬 블루 등

‘사람이 몰려야 장사가 된다’는 말이 있듯 요즘처럼 한치 앞을 알 수 없는 상황에서는 높은 청약경쟁률을 기록한 지역에 투자해야 한다.

최근에는 지방에서도 부산과 경남이 연일 높은 청약경쟁률을 기록하며 지역적 가치를 입증하고 있다. 단기적 쏠림 현상이 아닌 부동산 경기를 주도하고 있는 모습이다.

부동산114의 조사에서도 지난 1년간 1순위 청약경쟁률이 가장 높았던 곳은 평균 9.6대 1의 청약경쟁률을 기록한 ‘부산’으로 나타났다.

지난 6일 청약접수를 실시한 포스코건설의 센텀포레는 1순위 청약에서만 무려 4만1,611명의 수요자가 몰리며 평균 73.25대 1, 최고 191대 1로 전 주택형 마감됐다.

매수심리가 침체된 수도권과 달리 단기 차익을 기대한 수도권 원정투자자까지 몰려들며 뜨거운 청약경쟁이 펼쳐지고 있다.

지난 6월 분양한 부산 명륜 아이파크는 지난 6월 실시한 1순위 청약에서 858명 모집에 2만4,290명이 접수해 평균 28.3대 1로 마감됐다. 이 아파트는 계약 20일만에 92% 계약률을 달성한 바 있다.

부산에 이어 양산도 올 상반기 집값이 대폭 상승하며 준주거용지와 주택용지가 날개 돋친 듯 팔렸다.

경남 양산신도시에서는 1순위에서만 최고 11.64대 1의 기록적인 청약경쟁률을 보인 양산 반도유보라 2차에 이은 3차 물량이 청약을 앞두고 있다.

양산 반도유보라 3차는 인근 주민은 물론 외부수요가 집중되며 지난 22일 견본주택 오픈이후 3일 만에 1만9,000명이 다녀가는 등 높은 인기를 보이고 있다.

전문가들은 “올해 공급이 집중된 부산·경남지역 부동산시장이 하향세로 돌아서는것 아니냐는 전망에도 센텀포레, 명륜아이파크 등 높은 청약경쟁률을 기록한 단지가 지속적으로 나오고 있다”며 “하반기에도 알짜 분양물량이 대기중으로 당분간 이 같은 청약열기는 시들지 않을 것”이라고 말했다.

 

◆경남 양산신도시 ‘반도유보라 3차’

반도건설은 양산신도시에서도 초대형 복합중심상업지구로 조성되는 ‘양산신도시 3단계’ 지역에서 첫 번째 분양에 나선다.

양산신도시 반도유보라 3차는 도보거리 내에 부산대학교 양산캠퍼스, 부산대학병원을 비롯한 산학연구단지, 업무시설이 위치해 있다.

단지에는 양산 반도유보라 2차와 김포한강 반도유보라2차에 적용돼 분양성공의 밑거름이 된 4BAY 혁신평면이 한 단계 업그레이드돼 적용됐고, 분양가도 지난 4월 분양한 2차보다 3.3㎡당 30만원 내린 710만원에 책정했다. 여기에 중도금 전액 무이자 융자로 소비자의 부담을 낮췄다.

양산 반도유보라 3차는 지하 2층~지상 25층 648가구 규모로, 오는 27일 1순위 청약접수에 들어간다.

 

◆부산 사하구 다대동 ‘다대 롯데캐슬 블루’

부산 사하구 다대동에서는 롯데건설이 다대2차 주공아파트 재건축 물량을 분양할 계획이다. 이곳은 약 6만여㎡의 대지에 9개동 지하 2층~지상 최고 35층 1,326가구로 조성되는 메머드급 단지다.

이중 699가구가 일반에 분양되며, 소비자 선호도가 높은 전용 85㎡이하가 405가구를 차지한다. 다대포항이 인접해 있고 다송·다선초, 다송중학교 등이 근거리에 있어 교육환경이 뛰어나다.

부산지하철 1호선이 도보 거리에 연장될 예정이며 롯데마트, 홈플러스 등의 생활편의시설 이용이 편리하다. 9월초 당리역 인근에서 견본주택을 오픈 할 예정이다.

 

◆부산 해운대구 ‘중동 래미안’

삼성물산이 해운대구 중동 689-2 일대를 재개발해 래미안 745가구를 분양한다. 지하 3층~최고 32층 높이 7개동 규모다. 조합원 물량 등을 제외한 465가구가 일반에 분양된다.

부산지하철 2호선 중동역, 장산역을 걸어서 이용할 수 있다. 부산 최고 관광지로 꼽히는 해운대해수욕장, 달맞이동산 등이 가깝다.

 

◆경남 김해시 율하지구 9블록 ‘율하e편한세상’

삼호는 김해시 장유면 율하지구 9블록에 ‘율하e편한세상’을 이달말 분양한다. 84㎡ 총 997가구로 구성되며 김해산업단지 인근에 위치한다. 단지가 상업용지 바로 동쪽에 위치해 있어 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 

부산·경남권 인기 분양단지