서울시와 성동구는 한강변 전략정비구역 중 최초로 성수구역의 세부개발계획인
재개발정비계획을 수립했다고 25일 밝혔다.

계획의 기본 방향은 한강으로 열린 “성수 그린 케이프(Seongsu Green Cape)"-
문화(Culture), 수변(Aqua), 공공(Public), 환경(Eco)이라는 주제로 서울숲과
뚝섬유원지를 연결하는 생태녹지축을 회복하고, 공연·전시 등 문화가 복합된
문화중심축을 조성하며, 바람과 하늘이 열리는 수변경관축을 조성하는데 중점을 뒀다.

강변북로를 지하화하고 상부를 대규모 문화공원으로 조성하여 도시기반시설을 입체화
하고, 가로 활성화를 위한 특화가로 계획을 수립했다.

문화공원내에 공연, 전시, 창작스튜디오, 어린이도서관, 카페 등 다양한 시설이
어울어진 신문화복합권역이 들어선다. 또 하늘과 물을 향해 열린 경관을 조성하고
바람길이 형성된 도로를 포함하여 최대 130m의 광역통경축이 계획됐다.

특화가로 계획은 한강으로 자유롭게 접근가능한 생활권내 3개의 보행중심 특화가로를
조성했다.

시는 원활한 재개발정비사업 추진을 위해 4개지구로 분할 시행계획을 수립했으며
토지 및 기반시설 설치 등 공공기여에 걸맞는 층수완화, 용도지역 상향, 용적률
상향 등 사업성 담보에도 주력했다.

성수 전략정비구역은 한강 공공성 회복을 위한 30% 내외의 공공기여를 통해 강변북로
지하화 및 대규모 문화시설을 조성하고, 주민들은 이에 따른 용적률 인센티브 및 최고
50층, 평균 30층으로 층수를 대폭 완화하여, 한강변의 다양한 스카이라인을 형성할 수
있도록 계획했다.

대부분이 2종7층 지역을 3종일반주거지역으로 변경하고, 용적률은 기부채납 등에 따라
구역 평균 283%까지 적용되며, 소형주택을 추가로 건립할 경우 기준용적률을 20%까지
상향할 수 있도록 하여 구역 평균 312%까지 적용 가능토록 했다.

건립세대수는 7,900여 세대가 들어서게 되며, 기준용적률을 상향할 경우 8,900여 세대까지
건립이 가능하다. 

서울시와 성동구는 이번 계획안에 대하여 주민들의 의견을 충분히 수렴하여 도시계획위원회
심의 등 절차를 거쳐 정비구역으로 결정 고시하게 되며, 이후 각 지구별로 조합설립인가를
거쳐 사업을 추진하게 된다.

시관계자는 "이번 성수 정비계획을 통해 주민들은 주거환경을 개선하고, 공공에서는 한강의
공공성을 회복하는 등 상호 윈-윈하는 좋은 사례가 될 것"이라고 기대했다.