양도세 최대 혜택 인천 ‘영종지구’

 

서울을 포함한 대부분 수도권 지역에서 미분양 주택이 늘었고, 지방에서는 분양승인을 받고도 사업을 포기하는 사태가 벌어지고 있다.

국토해양부는 8일 발표한 ‘2010년 1월말 기준 미분양 주택 현황’에서 전국 미분양 주택이 12월 기준 12만3,297가구에서 4,258가구 감소한 11만9,039가구로 집계됐다고 밝혔다.

이 자료에 대해 업계는 “무늬만 미분양 주택 감소라는 자료로 실제 주택시장이 왜곡될 수 있다”며 “주택건설업체의 줄도산이 예상되는 상황에서 정부의 부동산 부양정책이 절실히 필요하다”고 목소리를 높였다.

이유인 즉 경기지역에서는 미분양 주택이 전월대비 1,107가구 증가했고, 지방은 리츠·펀드매입(215가구), 분양취소(1,194가구) 등이 반영됐음에도 감소폭이 4,417가구에 불과했기 때문이다.

또한 지난 1월 저조한 청약률을 보이며 밀어내기식 주택공급이 진행된 수도권 단지들도 계약일정 등이 2월이었기 때문에 이번 자료에서 누락됐다.

닥터아파트 김규철 팀장은 “주택시장이 침체된 상황에서는 양도세 감면혜택 연기와 분양가 상한제를 폐지한다 해도 큰 효과를 보기 어렵다”며 “강남 재건축 등 선도시장이 먼저 부동산 경기를 주도해야 돌파구를 찾을 수 있다”고 말했다.

한편 인천 경제자유구역은 지난 2월 11일 종료된 양도소득세 감면혜택의 최대 수혜를 받은 것으로 조사됐다.

인천시 중구(영종, 청라, 송도)의 지난 12월 미분양 주택은 2,859가구에 달했지만 1월 들어 1,038가구의 계약이 체결됐다.

인천경제자유구역청 관계자는 “지난해 10월 동시분양으로 공급된 단지들이 1월 들어 90%대 계약률을 기록하고 있다”며 “인천대교 통행료 인하와 국제공항도시 조성에 대한 투자가치를 인정받은 것으로 보인다”고 말했다.