포항시 미분양 아파트가 줄어들고 있는 가운데, 내진설계로 인기를 끈 포항 '로열파크 씨티 장성 푸르지오'가 분양 마무리 단계에 접어들었다.
포항시청에 따르면 지난 2018년 4분기 미분양 가구 수는 1,508가구로, 1년 전인 2017년 4분기 2,425가구 대비 917가구(37.81%) 줄어들었다. 포항 대지진으로부터 14개월이 지났지만 최근까지 지진 소식이 이어지면서, 내진 설계를 적용한 신축 아파트 수요 증가가 미분양감소로 이어진 것으로 풀이된다.
실제 상품에 내진설계를 적용함으로써 반사이익을 얻은 단지도 있다. 포항 장성침촌지구에서 분양중인 '로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 내진 1등급 설계에 '제진댐퍼' 및 '스마트 지진감지 시스템' 등 지진 특화 설비를 갖췄다.
'제진댐퍼'는 기존 내진설비에 충격을 흡수해 구조물에 가해지는 힘을 저감시키는 역할을 한다. 또 '스마트 지진감지 시스템'은 지진 발생시 신속하게 경보를 전달, 자동으로 가스밸브를 차단하고 주차장 출입구를 여는 등 입주민들의 안전하고 빠른 대피를 돕는다. '로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 여기에 내진 1등급 설계가 적용돼, 리히터 6.5 규모의 강진에도 버틸 수 있다는 설명이다.
'로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 DK도시개발 (회장 김정모) 이 경북 포항시 북구 장성침촌지구(39만 3585㎡)에 공급하는 총 4,531가구 규모의 미니신도시급 초대형 단지 중 1차 분양분 1,500가구다.
'로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 지하 2층~지상 30층의 아파트 11개 동으로 구성된다. 전용면적별로는 ▲74㎡A 44가구 ▲74㎡B 279가구 ▲84㎡A 377가구 ▲84㎡B 481가구 ▲84㎡C 88가구 ▲102㎡ 225가구 ▲144㎡A 4가구 ▲144㎡B 2가구 등이다.
반경 3.5km 이내에 KTX 포항역이 위치하며, 영일만대로와 인접해 광역접근성이 좋다. 포항시를 관통하는 새천년대로와 삼흥로를 통해주변 산업단지와 시내로의 출퇴근이 편리하다.
인근에 침촌문화회관, 포항승마 클럽, 포항 온천 등 각종 여가시설도 위치한다. 향후 교육 및 상업시설이 대규모로 조성되면 양덕·장성침촌지구의 더블 생활권을 누릴 수 있을 전망이다.
넓은 녹지공간과 다양한 커뮤니티공간도 갖춰질 예정이다. '로열파크 씨티 장성푸르지오'는 일반 아파트와 달리 단지 내 녹지공간뿐만 아니라 도시개발사업구역내 녹지공간까지 함께 누릴수 있다.
총 2만6000㎡ 규모 조경면적(비율 41%)에 바닥분수 및 아쿠아가든, 플라워가든, 테라스가든과 함께 1만㎡ 규모의 어린이 전용공원도 조성된다. 장성침촌지구를 순회하는 2km 자전거도로를 비롯해 1.6km 자연경관형, 0.9km 공원연계형 자전거 도로와 둘레길 등도 계획돼 있다.
아울러 '로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 학부모들이 선호하는 안전한 통학단지로 조성될 예정이다. 장성침촌지구 내에 어린이집은 물론, 초등학교 및 중학교가 계획돼 있다. 이밖에도 단지 내 시니어클럽·독서실·푸른도서관·패밀리룸 등 여가·편의시설과 피트니스클럽·골프클럽·GX클럽 등의 생활체육공간이 들어선다.
또한 단지 내 아파트동을 남향위주로 배치, 조망과 통풍 효율을 고려했다. 동간거리도 최대 수준으로 넓혀(62.9m ~ 85.3m) 채광과 사생활 보호에 유리하다. 에너지 모니터링 시스템(전기) 및 스마트 일괄제어 시스템(가스와 조명), 대기전력 차단 장치, 난방 에너지 절감 시스템, 센서식 싱크절수기 등 에너지 저감설비를 갖춰 주거비 부담을 낮춘다.
지하주차장은 단지 내에 1,959대(가구당 약 1.3대)수용이 가능하며, 타 사업장과 차별화된 2.4m x 2.5m 너비(경차 6% 제외)의 넉넉한 주차공간이 제공된다. 또한 LED조명제어·차량번호인식 주차관제 시스템 등도 적용된다.
한편 DK도시개발은 장성침촌지구 '로열파크 씨티 프로젝트'에 총 사업비 1조 2000억원을 투입, 주거·상업·생태·문화시설 등이 공존하는 복합도시로 조성할 계획이다. 대우건설이 시공하는 1,500가구 규모 '로열파크 씨티 장성 푸르지오'에 이어, 2차 (B1 블록) 1,068가구, 3차 (A블록) 1,963가구 등 총 3,031가구도 대림산업과 공동 시행으로 공급에 나설 예정이다.
DK도시개발 김효종 본부장은 "'로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 안정성을 강화한 내진설계를 갖춘 포항시 최대 규모의 자족형 단지"라며, "단순한 주거공간 공급에서 한발 나아가, 미니신도시급 규모의 미래형 생활공간 개발을 지향하는 DK도시개발의 철학이 녹아있는 프로젝트"라고 밝혔다. 아울러 "'로열파크 씨티 장성 푸르지오'는 안정감을 더한 설계와 다양한 특화 커뮤니티, 합리적인 분양가 등으로 인해 계약이 마무리 단계로 접어들어 마감이 임박한 상태"라고 덧붙였다.
'로열파크 씨티 장성 푸르지오' 견본주택은 포항시 북구 장성동 673번지에 위치한다. 입주는 2020년 1월 예정이다.
