위례신도시 보금자리 사전예약 최대 관심
금호동 재개발.남양주 별내.송도국제도시

 

위례신도시 분양을 필두로 3월 전국 아파트 신규물량이 양도세 감면혜택을 받던 1월보다 늘어났다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 3월 전국 분양 예정 아파트(주상복합 포함)는 총 30곳 1만7,334가구로 조사됐다. 지역별로는 수도권 20곳 1만1,564가구, 지방광역시 6곳 3,974가구, 지방중소도시 4곳 1,796가구다.

특히 강남권에 남아있는 마지막 대규모 택지지구인 위례신도시 첫 분양 소식이 전해지면서 수요자들은 물론 시장의 분위기가 한층 고조된 상황이다.

한편 위례신도시 물량(2,400가구)을 제외한 서울 분양 예정 물량은 65가구로 전달(2,741가구)대비 97.6% 급감한 모습이다.

눈여겨볼 분양 지역으로는 서울 금호동 재개발, 경기 별내지구와 인천 송도국제도시 등이 있다.

 

 

서울

3월 위례신도시가 수요자들 앞에 첫 선을 보인다.

LH는 서울 송파구 위례신도시 보금자리주택 2,400가구에 대한 사전예약 공고를 오는 23일 발표할 계획이다.

위례신도시는 동부간선도로, 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등을 통해 서울 전역 및 수도권 외곽으로 빠르게 진입이 가능하고, 잠실역을 중심으로 발달된 다양한 편의시설을 근거리에서 공유할 수 있는 지리적 장점을 갖춰 수요자들에게 주목받고 있다.

금호동, 한남동 일대에서 재개발, 재건축 일반분양이 일부 예정돼 있다.

GS건설이 성동구 금호동2가 금호17구역을 재개발해 497가구 중 83~140㎡ 31가구, 대우건설이 금호동4가 금호14구역 재개발 사업을 맡아 705가구 중 146㎡ 23가구를 일반분양할 계획이다.

금호17구역은 서울지하철 5호선 신금호역이 도보 5분 거리로 가깝고, 금호14구역은 한강이 인접해 있어 일부 동·층에서는 한강 조망이 가능할 전망이다. 향후 금호동 일대는 재개발 사업을 통해 한층 개선된 주거환경을 갖추게 될 예정이다

용산구 한남동 729번지에서는 동양건설산업이 한남맨션을 재건축해 42가구 중 99~139㎡ 11가구 일반분양을 준비 중이다.

서울지하철 6호선 한강진역이 도보 2~3분 거리인 역세권 단지다. 한남대교를 통해 강남과 바로 연결되고 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 진입이 수월하다.

 

경기 및 인천

경기 12곳 6,300가구, 인천 4곳 2,799가구가 분양을 앞두고 있다.

남양주시 별내지구 A16-1블록에 신안이 113㎡ 단일주택형으로 874가구를 분양한다. 학교 및 중심상업시설이 근거리에 위치해 있고, 도보 6분 거리에 서울지하철 6·7호선 태릉입구역과 연결되는 버스노선이 지나 서울로의 진입이 용이하다.

동부건설이 남양주시 도농동 294번지 경신연립을 재건축해 457가구 중 87~145㎡ 289가구를 일반에 선보일 예정이다. 걸어서 10분이면 중앙선 도농역과 이마트(도농점) 이용이 가능하고, 경춘로, 서울외곽순환고속도로(남양주인터체인지)를 통한 서울로의 이동이 쉽다.

성남시에서는 대우건설이 단대구역 재개발 아파트를 선보인다. 총 1,140가구 규모로 이중 85~164㎡ 252가구가 일반에 분양된다.

서울지하철 8호선 남한산성입구역이 도보 1~2분 거리로, 송파, 강남 및 수도권 외곽과 연결되는 다양한 교통망(성남대로, 우남로, 동부간선도로, 서울외곽순환고속도로)을 갖추고 있다.

이외 광교신도시 인근인 용인시 영덕동 513번지에 동부건설이 109~131㎡ 233가구, 대우건설이 김포한강신도시 Ac-3블록에 131~143㎡ 480가구 분양을 계획하고 있다.

지난 1월 전타입 1순위 마감되며 인기를 실감케 한 인천 송도국제도시 분양이 3월에도 예정돼 있다.

대우건설이 송도국제도시 5공구 RM1블록에 주상복합 117~302㎡ 1,703가구를 분양한다.

인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 5분내 거리이며, 미추홀공원과 쇼핑시설인 스트리트몰, 송도글로벌캠퍼스 등이 단지 인근에 들어선다.

송도국제화복합단지 A3블록에서는 코오롱건설이 주상복합 180가구 중 166~285㎡ 114가구 일반분양을 준비 중이다. 단지 북동쪽에 호수공원이 인접하고, 제2경인고속도로와 77번국도를 통해 경인고속도로 진입이 수월하다.

 

지방

3월 지방에서는 매머드급 역세권 아파트가 주인을 맞기 위한 분양 준비를 하고 있다.

롯데건설이 부산 북구 화명동 화명주공 재건축 단지 2차 분양을 계획 중이다. 5,239가구 중 109~201㎡ 1,405가구 일반분양 예정으로, 부산지하철 2호선 수정역이 도보 2분거리인 역세권 단지다.

벽산건설은 부산 금정구 구서동 183의 7번지에 주상복합 120~122㎡ 296가구를 분양할 계획이다. 도보 2분이면 부산지하철 1호선 두실역에 닿고, 대형마트인 이마트(금정점)가 차로 5분 거리에 위치한다.

대구 동구 봉무동 695의 2번지에서는 포스코건설이 1단계로 3,583가구 중 104~303㎡ 652가구를 공급할 예정이다. 봉무, 검단지방산업단지를 배후 수요로 갖추고 경부고속도로, 익산포항고속도로가 인접해 있다.

 

 

<3월 전국 주요 분양예정 단지>

 

위치	시공사	전체 가구수	공급면적(㎡)	일반분양	문의
서울 송파구 위례신도시(보금자리주택)	LH	2,400	76~115	2,400	1600-7100
서울 성동구 금호동2가(금호17구역 재개발)	GS건설	497	83~140	31	1577-4254
서울 성동구 금호동4가(금호14구역 재개발)	대우건설	705	146	23	02-539-5020
서울 용산구 한남동(한남맨션 재건축)	동양건설산업	42	99~139	11	02-3420-6438
경기도 성남시 단대동(단대구역 재개발)	대우건설	1,140	85~164	252	031-780-0752
경기도 남양주시 도농동(경신연립 재건축)	동부건설	457	87~145	289	1588-7776
경기도 남양주시 별내지구 A16-1블록	신안	874	113	874	02-3467-1114
경기도 고양시 삼송지구 A-15블록	계룡건설	1,024	99~113	1,024	042-480-7238
경기도 부천시 소사본동	KCC건설	226	109~155	119	02-513-5559
경기도 수원시 입북동	벽산건설	521	82~184	521	02-767-6121
경기도 수원시 율전동	동문건설	699	82~109	699	02-786-7343
경기도 용인시 영덕동	동부건설	233	109~131	233	1588-9551
경기도 파주시 문산읍	극동건설	1,006	86~155	1,006	02-2280-6220
경기도 김포시 김포한강신도시 Ac-3블록	대우건설	480	131~143	480	02-2288-300
경기도 김포시 김포한강신도시 Ab-6블록	일신건영	803	108	803	1577-1730
인천 연수 송도국제도시 5공구 RM1블록*	대우건설	1,703	117~302	1,703	1566-8114
인천 연수구 송도동*	코오롱건설	180	166~285	114	1566-2770
인천 중구 영종하늘도시 A35블록	KCC건설	738	109	738	1577-0442
인천 부평구 산곡동*	진흥기업	244	103~192	244	02-772-1306
부산 북구 화명동(화명주공 재건축)	롯데건설	5,239	109~201	1,405	051-361-5239
부산 금정구 구서동*	벽산건설	296	120~122	296	02-767-5271
대구 동구 봉무동(이시아폴리스 R-1블록)	포스코건설	3,583	104~303	652	053-665-5621
대구 중구 남산동	극동건설	999	81~151	999	02-2280-6208
울산 남구 옥동	한신공영	263	110~159	263	02-3393-3114
충남 천안시 용곡동	동일하이빌	600	110~133	600	041-577-0014
전북 전주시 삼천동1가 (삼천주공2단지 재건축)	엘드건설	642	87~182	142	063-228-0100
전남 광양시 마동	우림건설	803	115~151	803	061-792-0900