연말 착공에 들어가는 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 주변으로 새 아파트가 쏟아진다. GTX A 노선은 정부가 계획한 GTX 3개 노선 중 진척이 가장 빠르다. 2023년 개통을 목표로 하고 있다.

A노선은 서울시청·강남 등 서울 대표권역을 비롯해 수도권 주요 신도시인 분당과 일산, 동탄2, 파주 운정 등을 지나 GTX노선 중에서도 황금노선으로 꼽힌다.

이러한 가운데 내년 상반기 서울 강남구와 은평구, 경기 파주, 동탄 일대의 GTX-A노선 역세권 주변에서 분양이 진행될 예정으로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

건설업계에 따르면 내년 상반기 GTX-A노선 인근에 공급되는 아파트는 8곳, 총 3,861가구다. 구간별로는 ▲운정역 인근 1개 단지 710가구 ▲대곡역 인근 1개 단지 628가구 ▲연신내역 인근 1개 단지 740가구 ▲삼성역 인근 2개 단지 952가구 ▲수서역 인근 1개 단지 184가구 ▲성남역 인근 1개 단지 116가구 ▲동탄역 인근 1개 단지 531가구 등 이다.

◆ 신도시와 서울 중심부 연결

사업추진 10년 만에 연내 착공에 들어가는 GTX-A노선은 수도권 서북부와 동남부를 고속으로 연결하는 수도권 핵심 광역교통망으로 꼽힌다. 경기 파주 운정에서 시작해 서울의 중심인 서울역과 삼성역을 지나 분당, 동탄까지 연결되는 총 10개 역으로 구성된다. 2023년 개통(예정)시 파주에서 서울역까지 15분대, 삼성역까지 20분대에 접근이 가능하다.

이에 따라 A노선 주요 지역 부동산 시장이 상승세다. 국토교통부 실거래가에 따르면 GTX-A운정역 인근에 위치한 '운정신도시 센트럴푸르지오'는 전용 84.958㎡가 지난 10월 4억 9420만원(16층)에 거래되는 등 분양가 대비 1억 4000만원 가량 웃돈이 붙었다.

킨텍스역 인근에 위치한 '킨텍스 꿈에그린'도 2억원의 웃돈이 형성됐다. 전용면적 84.42㎡ 분양권이 지난 11월 7억221만원(7층)에 거래되면서 분양가 대비 2억 2000만원 가량의 웃돈이 붙었다.

신규 분양시장에서도 강세다. 지난 8월 동탄역 인근에서 분양한 '동탄역 유림노르웨이숲'은 특별공급을 제외한 206가구 모집에 3만 8029명이 몰리며 평균 184.64대 1로 1순위 당해에 마감됐다. 동탄2신도시 분양단지 중 역대 최고 경쟁률이다.

지난 4월 동탄역 인근에서 분양한 '동탄역 금성백조 예미지 3차'도 106.81대 1로 1순위에 마감됐으며, 지난 3월 수서역 인근에서 분양한 '디에이치 자이 개포'도 25.22대 1로 1순위에 마감됐다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "GTX-A노선이 연내 착공될 예정으로 파주, 일산, 용인 등 개통 수혜지역 부동산시장이 상승세에 있다"며 "GTX노선 중에서도 주요 신도시를 가장 많이 지나가는A노선이 황금라인으로 주목을 받는 만큼 서울 생활권 입성을 노리는 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다"고 말했다.

◆ A노선 분양물량 봇물

GTX-A노선 인근으로 새 아파트 공급이 이어진다. 특히 대우건설, 삼성물산, 현대건설 등 대형건설사들이 총출동할 예정으로 관심이 집중된다.

운정역 인근에서는 대우건설이 내년 2월 '운정신도시 파크 푸르지오'를 분양한다. 단지 옆으로 유치원을 비롯해 초·중·고교 부지(예정)가 위치해 교육환경이 우수하다. 지하철 3호선 연장선과 GTX-A노선 운정역이 인근에 있다.

삼성역 인근에서는 삼성물산이 내년 5월 '상아 2차 래미안'을 분양한다. 지하철 7호선 청담역과 인접해 있고, 9호선 삼성중앙역, GTX-A노선 삼성역이 가깝다. 주변엔 코엑스몰, 현대백화점, 갤러리아백화점, 강남도서관, 강남구청, 청담공원 등 생활편의시설이 풍부하다.

동탄역 인근에서는 대방건설이 내년 4월 '동탄2차 대방디엠시티'를 분양한다. GTX·SRT 동탄역이 가까운 초역세권 단지로 인근에 롯데백화점 등 롯데타운이 들어서는 중심상업지구가 위치해 있다.

연신내역 인근에서는 동부건설이 내년 5월 '역촌1구역 동부 센트레빌'을 분양한다. 지하철 6호선 응암역과 GTX-A노선 연신내역이 가깝다. 단지 인근에 서울시립 서북병원과 서부재활체육센터도 위치해 있다.

이외에도 내년 상반기 중 수서역 인근에서 현대건설이 '디에이치 포레센트(총184가구)'를 대곡역 인근에서는 두산건설이 '능곡 두산위브(총628가구)'를 각각 공급할 예정이다.