다양한 세제 혜택으로 지식산업센터가 각광받고 있는 가운데, 수도권 비즈니스 중심지로 부상하고 있는 경기도 안양시 호계지구에 11월 '금정역 SK V1 center'가 분양에 나선다.
이 지식산업센터는 ㈜투웨니퍼스트가 위탁하고 SK건설㈜이 시공하며, 안양시 동안구 호계동 555-37번지 일원에 지하 2층~지상 10층, 연면적 55,391㎡ 규모의 대규모로 조성된다.
'금정역 SK V1 center'는 지하철 1,4호선과 다양한 고속도로, GTX-C노선(개통 예정)으로 비즈니스 교통의 요충지에 위치한다. 직원들의 편리한 출퇴근은 물론 특히 경수산업도로, 서울외곽순환고속도로, 안양-성남 간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망까지 갖춰 물류 운송 비중이 높은 사업 수요자에게 큰 장점으로 작용할 것으로 보인다.
◆ 더블역세권과 광역접근성, 특급 개발 호재까지 '최적의 입지'
'금정역 SK V1 center'는 교통 여건이 훌륭하다. 단지 바로 앞에 위치한 금정역은 수도권 지하철1, 4호선 환승역으로서 서울 및 수도권으로 이동이 편리하고 서울 용산역까지 약 30분대, 사당역으로 약 20분대면 이동 가능하다.
또한 2019년 급행열자 정차역 완공 시 서울역까지 20분대면 접근이 가능해져 뛰어난 서울 접근성을 갖추게 된다. 광역급행철도 GTX-C노선(금정-삼성-의정부) 개통 시에는 강남 접근성도 높아진다.
지식산업센터로서 최상의 입지 조건을 가지고 있다. '금정역 SK V1 center'는 LS산전 본사, 안양 IT단지 등 대형 산업단지가 인접해 있어 업무상 시너지 효과와 이미 완성된 인프라를 누릴 수 있다.
인근 산업시설, 연구시설, 주거시설까지 완비한 호계지구 개발과 금정역 힐스테이트, 평촌 어바인 퍼스트(총 3,850세대 입주예정), 덕현지구 (약 4,000세대) 재개발 등 풍부한 개발호재로 높은 미래 가치와 추가적인 인프라 확충까지 기대를 모은다.
이에 더해 단지 옆으로 안양 SK V1 center가 성공적으로 분양을 마치고 연내 입주 예정으로 동반 성장의 시너지 효과를 얻어 금정역을 대표하는 비즈니스 랜드마크 상승 가치도 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
단지만의 특화설계와 커뮤니티시설, 최첨단 시스템을 갖춰 상품성도 우수하다. 국내대표 건설사인 SK건설이 시공하는 '금정역 SK V1 center'는 실수요자에게 높은 인기를 자랑하는 중·소형 평면으로 구성되며, 지상 8~10층은 소형 규모의 업무형 공장으로 특화 설계했다.
단지 내에 근린편의시설, 하늘정원, 회의실, 공용 남/여 샤워실, 로비라운지, 최첨단 보안시스템 등 우수한 업무환경도 제공한다. 단지 바로 앞에 안양천 수변산책로와 호계근린공원 등 탁 트인 그린 전망까지 갖춰 최고의 업무 효율성을 제공한다.
또한 지상7층까지 물류트럭이 진입 가능한 드라이브-인 시스템을 갖췄으며, 물류를 사무실 앞까지 운반할 수 있는 도어 투 도어 시스템을 제공한다. 물류 상하차의 편의성을 극대화하기 위해 하역공간을 확보했다.
'금정역 SK V1 center'는 특별한 세제혜택을 제공해 기업체의 비용 부담을 크게 줄여줄 예정이다. 취득세, 재산세뿐만 아니라 중도금 무이자 대출이 가능하고, 총 분양가의 최대 70~80%를 저금리 담보 대출을 지원한다.
전매 제한이 없고, 청약통장이 필요 없으며, 대출규제 또한 벗어나 있어 창업을 준비하는 사람이나 임대료가 저렴한 오피스로 이전하려는 수요들이 눈을 돌리고 있다. 게다가 분양가가 저렴한 편이고, 임차인 대다수가 법인 기업체로 장기 계약 후 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험도 줄여 준다.
교통·입지·개발호재 등을 다 갖춘 장점으로 단지 내 상가에도 수요자 및 투자자들의 관심이 높다. 투자에 있어 필수 요소로 꼽는 도보로 누리는 초역세권은 물론 이거니와 엘에스로 대로변에 위치해 고객 유치가 유리하고, 인근 다양한 상권 흡수가 용이해 안정적인 상권 입지다.
게다가 금정역 SK V1 center 내 수요는 물론 호계지구 내 SK V1 브랜드타운 형성과 비롯 인근 주거타운 재개발, (구)보령제약 부지 주상복합 개발 등 약 1만여 세대에 가까운 탄탄한 배후 수요가 확보되어 있다. 인근 다양한 산업단지도 인접해 있어 향후 안양 대표 비즈니스밸리 상권 확대가 기대돼 투자 가치가 높다
분양홍보관은 홈플러스 안양점 맞은편인 경기도 안양시 동안구 엘에스로 85 효명빌딩 2층에 위치한다.
