반도건설 '신당 파인힐 하나 유보라' 19~22일 정당계약 진행
반도건설 '신당 파인힐 하나 유보라' 19~22일 정당계약 진행
  • 이경운 기자
  • 승인 2018.11.16 16:08
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분양아파트 부럽지 않은 높은 품질에 안정적 거주여건 갖춘 공공지원 민간임대

▲ 반도건설 '신당 파인힐 하나 유보라' 내년 6월 입주예정 아파트 현장 전경,.

민간건설사가 공급해 품질이 우수하고, 공공성을 갖춰 주거 안정성이 뛰어난 '공공지원 민간임대아파트'가 실수요자들 사이에서 인기다.

공공지원 민간임대아파트는 우수한 시공능력을 갖춘 민간 건설사가 시공에 참여해 높은 품질이 보장되는데다 조경 및 커뮤니티 시설 등도 잘 갖춰져 상품적인 측면에서 일반 분양아파트와 차이가 없기 때문이다. 게다가 주변 시세의 90~95% 선에서 임대료가 책정되고, 이사 걱정없이 10년 이상 거주할 수 있어 안정적인 주거가 가능하다는 점에서도 눈길을 끌고 있다.

이렇다 보니, 지난달 입주자 모집에 나선 '신당 파인힐 하나 유보라'에도 많은 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

반도건설이 시공하고, 하나자산신탁이 자산관리업무를 수행하는 프로젝트인 '신당 파인힐 하나 유보라'는 서울시 중구 신당동 171번지 일대에 들어서며, 지하4층~지상 20층 6개동, 전용면적 24~59㎡ 총 718가구 규모로 조성된다.

특히, 해당 단지는 1~2인 가구에 적합한 소형 대단지로 지어질 뿐만 아니라 임대료가 주변 시세보다 저렴하게 책정돼 청년층 및 신혼부부 수요자들에게 높은 인기를 얻고 있다.

지난달 26일 홍보관을 방문한 한모씨(33세)는 "오피스텔에서 아파트로 갈아타고 싶어 알아보러 왔는데 아파트라 그런지 비슷한 면적인데도 여기가 훨씬 넓다. 지금 살고 있는 오피스텔은구조가 원룸형인데 신당 파인힐 하나유보라는 전용면적 32㎡A타입이 투룸형이라서 맘에 든다"고 전했다.

우선, 단지는 1~2인 가구가 선호하는 1~3룸 형태로 구성됐다. 전용 24㎡A는 원룸형 구조로 이뤄졌고, 24㎡B와 24㎡C는 1.5룸형으로 인근 대학가나 사회초년생들의 관심이 높을 전망이다. 전용 30~32㎡는 2룸형 구조이며, 전용 59㎡는 3룸 구조로 신혼부부들이 거주하기에 안성맞춤이다.

단지 내에는 건강을 관리할 수 있는 휘트니스와 GX룸부터 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 오픈키친, 무인택배시스템까지 계획돼 있어 입주민들의 주거 편의설이 한층 높아질 전망이다.

또, 지하주차장이 갖춰짐에 따라 쾌적하고 안전한 단지 환경을 누릴 수 있고, 어린이놀이터, 소공원, 입주민운동시설, 창업지원센터 등이 들어설 예정이다. 여기에 약 7600㎡규모의 근린생활시설이 단지 내 조성된다.

가격경쟁력도 갖췄다. 단지 주변에 도시형생활주택 및 오피스텔이 들어서 있는 R단지 전용 24㎡의 경우 보증금 1000만원에 월 79만원 선, 30㎡는 보증금 1000만원에 월 92만원 선, 전용 58㎡는 보증금 2000만원에 월 146만원 선이다. 이어 신당역 인근에 있는'청계천 두산위브 더 제니스'오피스텔 전용 46㎡의 월임대료도 135만 원에 매물이 나오고 있다.

반면, '신당 파인힐 하나·유보라'는 아파트임에도 전용 24㎡A가 보증금 500만원에 월 62~69만원 선, 전용 30㎡A의 임대료가 보증금 4000만원에 월 65~72만원 선, 전용 59㎡는 도시형생활주택보다 면적이 넓은데도 불구하고 월임대료가 82만~92만원 선으로, 주변에 있는 단지들보다 임대료가 저렴한 편이다.

여기에 연간 임대료 상승률이 5% 이내로 제한을 받아 상대적으로 부담이 덜하다는 장점도 갖추고 있다.

서울 중심에 들어서는 만큼 정주여건도 우수하다. 지하철 2·6호선 환승역인 신당역과 2호선 상왕십리역을 걸어서 이용 가능한 더블역세권 단지이며, 2·5호선, 분당선, 경의중앙선 환승역인 왕십리역도 지하철로 한 정거장이면 이용할 수 있어 서울을 비롯한 수도권 전역으로 이동이 편리하다.

이마트(청계천점·왕십리점), 서울중앙시장, 신당지하쇼핑센터, 충무아트센터, 동대문패션타운, 롯데시네마, 비트플렉스(CGV, 엔터식스), 한양대학병원, 중구구립신당도서관 등이 가까이 위치해 있다. 신당초, 무학중, 성동고 등이 인접해 교육환경도 뛰어나다.

반도건설 관계자는 "1~2인 가구를 위한 맞춤 설계와 다양한 커뮤니티를 제공하는 등 입주민들의 만족도를 높이기 위한 노력을 많이 기울였다"며 "우수한 상품성에 가격경쟁력까지 갖추고 있는 만큼 계약도 빠르게 진행될 것으로 기대한다"고 전했다.

반도건설의 '신당 파인힐 하나·유보라'는 홍보관에서 11월 19일부터 22일까지 정당계약을 실시한다. 홍보관은 중구 무학동 1번지 상민빌딩 5층(신당역 7번출구 인근)에 마련돼 있다. 입주는 2019년 6월 예정이다.