HDC현대산업개발과 롯데건설이 오는 9일 경기도 화성시 병점동 675번지에 짓는 ‘병점역 아이파크 캐슬’의 모델하우스 문을 열고 본격적인 분양에 나선다.

이 단지는 지하 2층~지상 26층 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666세대로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 218세대 △75㎡ 446세대 △84㎡ 1,857세대 △105㎡ 142세대 △134㎡ 3세대 등으로 이뤄진다.

단지가 들어서는 병점동 일대는 교통이 편리하고 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있어 수요자들의 관심이 높은 지역이다. 특히, 단지 바로 맞은편에 병점복합타운이 개발 중에 있어 이에 따른 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 전망된다.

오는 2019년 준공예정인 병점복합타운은 도시개발사업으로 1호선 병점역 서측에 위치해 있다. 약 37만6,000㎡ 규모로 조성되며 상업지구를 비롯한 주거·업무·근린공원 등 다양한 생활인프라가 병점복합타운에 들어서게 된다.

HDC현대산업개발 분양관계자는 “단지는 1호선 병점역 역세권 단지인데다 주변 도로교통망이 잘 갖춰져 있어, 서울을 비롯한 타지역으로 접근성이 매우 높다”면서, “특히 병점동은 병점역 부근에서 개발 중인 병점복합타운 조성에 따른 직접적인 수혜가 기대됨에 따라, 복합타운과 인접해 있는 ‘병점역 아이파크 캐슬’ 분양에 대해 문의하는 전화가 크게 늘어나고 있다”고 말했다.

‘병점역 아이파크 캐슬’은 지하철 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 KTX·1호선·분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장에 도달이 가능하다. 또 평일 급행 이용 시 1호선 병점역에서 서울역과 용산역 50분대, 영등포역과 신도림역, 구로역이 40분대, 금천구청역까지 30분대면 도달이 가능하다.

게다가 국토교통부가 발표한 수도권 철도 급행화 추진방안에 따르면, 병점역 급행열차 운행횟수도 현재보다 더 확대돼 서울 및 수도권 주요 업무지구 접근성이 더욱 향상될 전망이다.

도로교통은 더욱 편리하다. 우선, 오산화성고속도로 안녕IC가 단지와 인접해 있어, 삼성전자 산업단지가 들어서는 평택고덕국제신도시까지 이동이 수월하다. 또 오는 2025년 전 구간 개통예정인 수도권제2순환고속도로와 경부고속도로, 용인서울고속도로 등도 이용할 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 대형마트인 홈플러스(병점점)가 가까이 위치해 있고, 수원시에 있는 수원역과 동탄1신도시 중심상업지구까지 차량을 통해 약 10분대로 빠르게 이동할 수 있어 두 지역의 생활권까지 함께 누릴 수 있다.

또, 수영장과 빙상장 등 각종 체육시설과 평생교육시설이 있는 '유앤아이센터'도 도보권에 있는데다 골프연습장을 비롯해 각종 체육시설이 있는 화산체육공원, 남수원CC, 라비돌CC 등도 인접해 있어 스포츠를 비롯한 여가활동을 누리기에도 좋은 환경을 갖췄다.

직주근접성도 높다. 단지에서 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 수원시에 위치한 삼성전자디지털시티까지 차량으로 약 10분대 도달이 가능하다. 이 밖에 화성일반산업단지와 일진산업단지, 오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등도 인접해 있다.

‘병점역 아이파크 캐슬’은 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설과 특화설계가 적용될 예정이다. 우선, 보육특화 단지로 조성해 입주민들이 자녀를 돌보는데 좋은 환경이 갖춰지도록 지원할 계획이다. 단지 내에는 유아풀을 갖춘 수영장, 어린이집(2개소), 키즈카페, 북카페, 작은 도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 들어선다.

또 주차장을 100% 지하화해, 지상에는 법정 기준 약 3배 수준의 넓은 조경시설을 조성할 계획이다. 먼저, 단지 내에는 느티나무가로수길(에코링)과 벚나무가로수길(체리링)이 조성될 계획으로, 입주민들은 단지 내에서 가로수길을 따라 산책이나 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.

또, 휴식을 위한 5가지 테마가 있는 필로티와 단지를 가로지르는 수변광장 등 다양한 공간컨셉으로 조성한다. 그리고 입주민들의 소통을 위한 게스트하우스, 티하우스, 주민카페, 글램핑마당 등이 마련되고, 입주민들이 건강을 챙길 수 있는 실내골프연습장과 다목적 체육관, 피트니스 등이 들어선다.

실수요층들의 니즈를 고려한 내부설계도 눈길을 끈다. 단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 4BAY?판상형(일부 세대 제외) 설계를 도입해 통풍과 채광을 극대화할 예정이다. 타워형으로 설계된 세대에는 3면 개방형 발코니 구조(일부 세대)를 도입해 개방감과 통풍, 채광 등에도 신경을 썼다. 세대 곳곳에는 알파룸과 공간 수납장 등을 설계할 예정이다.

‘병점역 아이파크 캐슬’ 모델하우스는 경기도 화성시 태안로 157에 위치해 있다.