양도세 종료 전 ‘인천 알짜 단지 잡아라’
양도세 종료 전 ‘인천 알짜 단지 잡아라’
  • 이경운
  • 승인 2010.01.29 17:19
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흥행불패 청라지구 부적격·미계약분 일부 남아

저렴한 분양가와 개발호재 영종하늘도시

 

양도소득세 감면 혜택 종료가 2주 앞으로 다가오면서 청라, 영종 등 인천경제구역을 중심으로 한 인천 미분양 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

높은 청약경쟁률을 기록하며 청약이 마감돼 좀처럼 입성하기 힘든 청라지구에는 현재 일부 단지에서 부적격·미계약 물량이 주인을 찾고 있다.

또한 계약률이 저조했던 영종지구 역시 최근 소형평수들의 미분양이 해소되면서 중대형 평수를 위주로 일부 미분양이 남아있다.

내집 마련을 준비하고 있는 수요자라면 얼마 남지 않은 이번 기회를 잡아야 한다.

 

청라지구 미계약분 노려볼 만  

포스코건설은 인천 청라지구 A28블록 ‘청라더샾 레이크파크’ 부적격자 미계약분에 한해 동, 호수 지정 선착순 분양을 실시하고 있다.

포스코건설 분양관계자는 “부적격 당첨세대 물량 중에는 조망이 좋은 층의 물량도 남아 있다”며 “저층세대라도 조경면적이 넓고 개방감이 뛰어난데다 분양가도 기준층에 비해 저렴하기 때문에 관심을 갖는 사람이 많다”고 말했다.

지하 1층, 지상 48~58층 4개 동에 전용면적 100~209㎡ 766가구로 구성돼 있는 ‘청라더샾 레이크파크’는 70만㎡ 규모의 중앙호수공원과 바로 인접해 있어 대부분의 가구가 중앙호수공원 조망이 가능하다.

조망권을 확보하기 위해 ‘X자형’으로 설계됐고, 높이는 최대 58층인 반면, 건폐율은 쾌적성이 뛰어난 8.98%로 국내 최저 수준이다.

이외에도 대우건설의 ‘청라 푸르지오’와 우미건설의 주상복합아파트 ‘린스트라우스’, 그리고 지난해 10월 동시분양으로 공급된 제일건설의 ‘청라 제일풍경채’, 동문건설의 ‘청라 동문굿모닝힐’ 역시 일부 잔여세대에 한해 동, 호수 지정 선착순 분양하고 있다.

 

영종하늘도시 개발호재 매력 

인천 영종하늘도시는 지난해 말 청약경기가 침체기에 접어들 때 한꺼번에 많은 물량이 쏟아져 대부분 아파트가 1순위에서 미달됐다.

하지만 3.3㎡ 당 900만원대의 저렴한 분양가와 교통호재와 같은 각종 개발호재들이 이어지고 있기 때문에 미래가치를 보고 아파트를 마련하려는 투자수요들에게는 여전히 매력적인 곳이다.

영종하늘도시에서는 현재 현대건설, 한양, 우미건설, 한라건설 등 6개 건설업체가 아파트를 분양 중이다.

이중 한라비발디를 제외하고는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 평형으로 이루어져 있다. 또한 이들 6개 건설사는 일부 잔여 가구에 대해 계약금 정액제, 중도금 이자후불제, 무이자 융자 등 다양한 혜택을 내놓고 있다.

이외에도 인천지하철을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트도 눈에 띈다.

(주)한양이 인천 계양구 박촌동에 분양하는 ‘한양수자인’은 인천지하철 1호선 박촌역을 도보로 이용 가능하다.

또 대우건설이 인천 부평구 산곡동에 분양하는 ‘푸르지오’ 역시 인천지하철 1호선 부평구청역을 이용할 수 있다.

이어 대림산업과 코오롱건설은 인천 서구 신현동에 분양하고 있는 ‘신현 e편한세상·하늘채’ 역시 2014년에 개통 예정인 인천지하철 2호선 콜롬비아역(가칭)과 가정오거리역(가칭)을 도보로 이용 가능하다.

업계 관계자는 “양도세 감면 혜택이 막바지에 접어들면서 기존 미분양 아파트에 대한 관심이 뜨겁다”며 “그러나 양도세 감면 혜택만을 고려해 아파트를 분양 받는다는 것은 위험할 수 있기 때문에 해당 단지에 관련된 주변 개발호재나 쾌적성, 편의성, 교육 여건 등을 반드시 살펴야 한다”고 말했다.

 

인천지역 알짜 미분양 아파트 

 

위치

건설사

아파트명

총가구수

전용면적
(㎡)

분양문의

청라

A11블록

제일건설(주)

청라 제일풍경채

1071

101~134

1577-8660

A36블록

동문건설

청라 동문굿모닝힐

734

114~125

1577-4855

M2블록

우미건설

린 스트라우스(주상복합)

590

101~138

032-442-2525

A8블록

대우건설

청라 푸르지오

751

94~283

02-2288-3000

A28블록

포스코건설

청라 더샾 레이크파크

766

100~209

1577-7644

영종

A38블록

우미건설

 우미린

1680

48~59

032-433-0008

A34블록

동보주택건설

 동보노빌리티

585

84

032-431-1866

A32블록

신명종합건설

 신명스카이뷰

1002

56~57

032-424-5101

A44블록

한라건설

 한라비발디

1365

101~208

1577-0058

A36블록

한양

 한양수자인

1304

59

1588-3465

A30블록

우미건설

 우미린

1287

84

032-433-0008

서구

신현동

대림, 코오롱

신현 e편한세상ㆍ하늘채

3331

59~170

032-528-0002

계양구

박촌동

한양

인천 박촌 수자인

376

59~120

1577-0522 

부평구

산곡2동

대우건설

부평산곡 푸르지오

765

59~110

032-329-7008