안정적인 고정수요는 상가투자의 가장 기본적인 필수요건으로 꼽힌다. 여기에 브랜드 가치까지 더해지면 풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적인 수익창출은 물론 차별화된 상품경쟁력으로 투자자들에게 높은 인기를 나타낸다.반도건설이 고양 장항지구에서 분양 중인 브랜드 상업시설 '시간(時間)'은 대단지 고정수요를 중심으로 한 풍부한 배후수요를 갖췄다. 여기에 반도건설의 새로운 프리미엄 주거 브랜드 '카이브 유보라(KAIVE UBORA)'가 처음으로 적용된 랜드마크 대단지 '고양 장항 카이브 유보라'의 단지 내 브랜드 상업시설로 눈길을 끈다.특히 일

대단지 아파트가 집값 상승을 주도하고 있다. 올 들어 부동산 시장이 회복세를 보이면서 가격 상승여력이 큰 대단지를 중심으로 수요가 몰리고 있는 모습이다. 과거 시장 상승장마다 높은 몸값 상승률을 기록해 온 만큼 이번 역시 그 가치가 재현될 것이라는 기대감이 번지고 있다.실제, 올해 전국 부동산 시장을 앞에서 이끌고 있는 것은 1500가구 이상 대단지로 확인됐다.부동산 R114 자료를 보면 올 1~9월 1500가구 이상 대단지의 매매가격 상승률은 1.79%로 전국 평균 상승률(0.61%)과 비교해 3배 가까이 높았다. 같은기간 100

부동산시장에서 미래산업이 미치는 영향력이 커지고 있다. 미래산업과 관련된 국가산업단지나 특화단지가 지정된 곳을 중심으로 부동산 가치 상승세가 두드러지는 모습이다.국토교통부는 올해 1월 전국에 15개의 신규 국가산업단지 후보지 개발에 대한 속도를 높이겠다고 밝혔다. 경기 용인, 대전 유성, 광주 광산, 강원 강릉 등이 대표적인 지역으로 첨단 반도체와 미래 자동차, 수소특화, 천연 바이오 등 다양한 미래 첨단산업을 발전시켜 경제 활성화에 이바지하겠다는 계획이다. 이번 신규 국가산업단지는 내년 초 최종 발표될 예정이다.앞서 산업통상자원부

한국토지주택공사(LH)는 지난 7일 LH경기남부지역본부 대회의실에서 주거복지사 10주년을 기념해 ‘주거서비스 현황과 주거복지사의 미래’를 주제로 세미나를 개최했다고 8일 밝혔다.세계 주거의 날에 맞춰 진행된 이번 세미나는 취약계층의 주거 안정을 지원하는 주거복지사의 역할을 재조명하고, 주거 서비스의 발전 방향에 대해 논의하고자 마련됐다.이날 행사에는 한국주거학회, 한국주거서비스소사이어티, 주택관리공단, 서울주택도시공사 등 관계기관 종사자와 현업에 종사 중인 주거복지사를 포함해 약 200명이 참석했다.박상우 국토교통부 장관의 축사(영

2024년 국토교통위원회 국정감사에서 문재인정부 시절 국토부의 방조가 전세사기 피해를 키웠다는 주장이 제기됐다.김정재 의원(국민의힘, 포항북구)은 국정감사에서 “지난 2020년 당시 HUG가 전세사기를 예방하기 위해 전세보증금이 주택가격의 90%를 넘는 경우 세입자나 집주인이 전세보증보험에 가입할 수 없도록 해달라는 요청을 국토부에 16차례나 제기했으나 철저히 묵살당했다”고 밝혔다.김 의원에 따르면, HUG는 문재인정부 시절인 2020년 9월부터 2022년 2월까지 1년 5개월간 총 16차례에 걸쳐 ‘전세보증 보증사고 원인분석 및

수도권 분양시장에서 도시개발구역 아파트가 눈길을 끌고 있다. 주거의 핵심 요소를 고루 갖춘 미니신도시급 개발로 평가받으며 내 집 마련 수요자의 관심을 집중시키고 있다.도시개발구역에는 계획적인 도시개발이 필요한 곳에 아파트 등 주거시설을 비롯해 다양한 생활 기반시설들이 함께 조성된다. 설계 단계에서부터 교통, 상업, 공원까지 각종 분야의 개발들이 체계적으로 반영돼 다른 곳보다 우수한 주거환경을 갖추게 되는 것이 특징이다. 특히 도시개발구역은 도시철도 개통 등 대형개발과 함께 진행되는 경우가 많아 분양시장에서 두드러진 존재감을 나타내기

[국토일보 이경옥 기자] 현대건설은 서울시 서초구에 선보인 ‘디에이치 방배’의 일반분양 1,244세대가 모두 계약을 완료했다. 단지는 우수한 입지를 갖추고 방배동 최대 규모인 3,064세대의 신축단지인 데다 특화설계 및 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 점이 주효했다는 업계의 평가다.■ ‘디에이치’ 하이엔드 브랜드‘디에이치 방배’는 4년 만에 공급되는 ‘디에이치(THE H)’로 우수한 입지뿐만 아니라 현대건설의 하이엔트 아파트 브랜드가 적용된 단지로 분양전부터 높은 기대감을 모았다.단지는 방배동 재건축 정비사업지 가운데 가장 높은 33층

부산 부동산 시장 내 주택 거래량이 눈에 띄게 늘어나며 회복세를 보이고 있다.한국부동산의 아파트 매매거래현황을 살펴보면, 올해 7월 부산 아파트 매매거래량은 3,159건으로 2021년 10월(4,001건) 이후 가장 많은 거래량을 기록했다. 한동안 주택 거래량의 경우 2천건대를 유지하고 있다가 3천건 대를 돌파한 것이다.이러한 상황 속 청약 시장도 흥행 분위기가 감지됐다. 지난 9월부터 이달까지 진행된 수영구 '드파인 광안' 1순위 청약에서는 327세대 모집에 4,295개의 청약 통장이 접수되어 평균 13.1대 1의 경쟁률을 기록했

현대엔지니어링이 서울 은평뉴타운에 '플라이크 은평'을 분양중이다.서울 서북권의 중심에 들어서는 플라이크 은평은 업무, 상업, 숙박, 커뮤니티가 결합된 미래형 복합 오피스이다. 하지만 하나의 랜드마크 빌딩이 아닌 은평을 서울 서북부의 새로운 비즈니스 디스트릭트로 격상시킬 새로운 프로젝트로 평가된다. 서울의 주요 업무지구는 3개로 구분되는데, 광화문을 중심으로 한 CBD, 테헤란로와 강남대로 중심의GBD, 여의도를 중심으로 한 YBD에 이어 은평이 서울의 4번째 업무지구, EBD로 기능할 것으로 기대된다.플라이크 은평은 도보로 이용 가

SM그룹 계열사 ㈜티케이케미칼이 공급하는 '사하 경남아너스빌 시그니처'이 금일(7일) 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다.사하 경남아너스빌 시그니처는 부산광역시 사하구 감천동 582-1번지 일원에 지하 3층~지상 최고 20층 6개동, 총 380가구로 조성된다. 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 175가구 ▲84㎡B 179가구 ▲84㎡C 26가구다.청약일정은 10월 7일(월) 특별공급을 시작으로 8일(화) 1순위, 10일(목) 2순위 청약을 받는다. 이후 17일(목) 당첨자를 발표하고,

[국토일보 이경옥 기자] 경기주택도시공사(GH)는 전국적으로 공사비 상승과 금리 인상으로 분담금 부담이 커지는 상황에서 GH가 시행 중인 주거환경개선사업 안양냉천지구의 비례율이 이례적으로 높은 약 122% 수준에서 결정될 것으로 예상된다고 밝혔다.최근 개최된 안양냉천지구 토지 등 소유자총회에서 ‘관리처분계획 변경안’과 ‘이주비 이자 및 이자배당 처리방안 중 대여금 처리’ 안건이 통과되면서 비례율 121.83%가 실현될 수 있는 토대가 마련됐다. GH는 비례율 121.83%로 관리처분계획 변경 인가 절차를 진행할 예정이다.비례율이란

4년만의 디에이치 브랜드에 대한 높은 기대감… 하이엔드 위상에 걸맞는 상품성 원동력‘디에이치 방배’와 ‘디에이치 대치 에델루이’만의 차별화된 고객 서비스로 고객감동 실현[국토일보 하종숙 기자] 현대건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치(THE H)’가 4년 만에 강남권 핵심 입지에 잇달아 공급되며 이목을 끌고 있다. 이번에 공급되는 단지는 서초구 방배동의 ‘디에이치 방배’와 강남구 대치동의 ‘디에이치 대치 에델루이’로, 건설업계의 맏형으로 불리는 현대건설의 브랜드 가치가 더욱 강화될 것으로 기대되고 있다.‘디에이치’는 한국표준협회가

최근 분양시장을 비롯한 부동산 시장에서 나타나는 대표적인 현상이 '양극화'다. 수요자들이 한쪽으로 쏠리는 것을 뜻하는 것으로 특정의 지역이나 상품, 브랜드 등에 유독 수요가 몰리는 현상을 말한다.특히 아파트의 경우 약 2년전부터 시작된 경기 불황에 수요자들이 신뢰도 높은 대형 건설사의 단지로 몰리면서 브랜드별 양극화가 두드러진 상황이다.지난해부터 올해까지 충남 아산시 배방읍 일원에서 총 4개 단지가 분양했는데 이중 가장 많은 1순위 청약자가 접수한 곳은 지난해 6월 분양한 힐스테이트자이 아산센텀이다. 현대건설과 GS건설이 아산 탕정

취약계층 주거복지 실현을 위해 지어진 임대아파트의 공용관리비가 일반 민간아파트에 비해 비싼 것으로 나타났다. 특히 공용관리비를 부과·관리하는 관리업체가 품질평가에서 탈락하고도 같은 해 다른 단지 관리업체에 선정되는 사례도 있었다.한국토지주택공사가 김희정 의원실(부산 연제구)에 제출한 자료에 따르면, 임대아파트 입주자 중 관리비를 체납하는 세대가 매년 평균 2만 5천호 이상 발생하고 있으며, 체납금액도 지난해 37억원에서 올해도 7월까지 39억원으로 늘었다.이처럼 임대아파트 관리비 체납 건이 매년 발생하고 있는 가운데, 일부 임대아파

(주)한화(이하 한화)는 경기대학교 수원캠퍼스 내에 석박사급 4,500여명이 근무하는 R＆D센터와 서버 10만대 이상을 수용하는 하이퍼스케일 데이터센터 등을 포함한 연구시설 조성에 대한 본격적인 논의를 진행하고 있다고 7일 밝혔다.이번 R＆D센터 건립은 산학협력을 통한 기업경쟁력 제고와 우수인재 확보를 위해 진행된다. 빅데이터와 AI를 활용한 빠른 산업 변화에 대응하기 위해 핵심 인력들의 접근성과 근무 만족도를 높여 보다 효과적인 연구수행의 환경을 제공하겠다는 취지다.이를 통해 한화는 경기대학교 수원캠퍼스 내 R＆D센터, 데이터센터

우미건설이 오는 11월 울산광역시 다운2지구에서 '다운2지구 우미린 어반파크(2차)'를 분양한다. 지난해 공급된 '다운지구 B2블록 우미린 더 시그니처(1차)'의 성공적인 분양에 이은 후속 물량으로 고객들의 높은 관심이 예상된다.다운2지구 우미린 어반파크는 다운2지구 B-4블록에 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 총 731가구 규모로 조성된다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 주택형별 가구수는 ▲84㎡A 514가구 ▲84㎡B 120가구 ▲84㎡C 97가구다.단지는 울산 울주군 범서읍과

생활형 숙박시설은 ‘건축법’(국토교통부 소관)의 숙박시설로 구분되며 ‘공중위생관리법’(보건복지부 소관)의 숙박업 시설로 규정되어 있다. 이에 따라 생활형 숙박시설에는 분양자 본인이 거주하면 불법으로 간주되고 올해 연말부터는 이행강제금이 부과된다.7일 국토교통부 국정감사에서 김희정 의원(부산 연제구)은 “생활형 숙박시설이 이행강제금 부과를 피하기 위해서는 용도변경을 해야 하지만 현실적으로 불가능한 부분이 많다”고 지적하고, “주택법 개정을 통해 준주택으로 분류하는 방안을 검토해야 한다”고 밝혔다.생활형 숙박시설 사용승인 자료에 따르면

라온건설이 남양주 덕소뉴타운에서 신규 프리미엄 대단지 아파트 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’를 10월 분양한다.단지는 경기 남양주시 와부읍 덕소리 435-15번지 일원(덕소2구역 주택재개발정비사업)에 위치한다. 지하 3층~지상 29층 10개 동 전용 39~114㎡ 총 999세대(전용 39㎡ 60세대(임대) 포함)로 조성되며, 이 가운데 전용 59·84·114㎡ 348세대가 일반에 분양된다.‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 덕소뉴타운의 핵심이 되는 중심지에서 가장 먼저 분양하는 아파트로 주목된다. 덕소뉴타운은 총 9개 구역으로 나눠

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울시 용산구 남영동 업무지구 2구역 재개발 사업(이하 남영2 재개발)의 시공사로 최종 선정됐다.남영2 재개발 조합은 지난 5일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 남영2 재개발은 갈월동 92번지 일대 1만7659㎡ 부지에 지하 7층~지상 35층 규모의 4개동, 625가구와 업무시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 6619억원 규모다.남영2 재개발은 도보 2분 거리에 각각 4호선 숙대입구역과 1호선 남영역이 위치한 더블 역세권이며, 노량진과 용산을 잇는 한강대

인근 입주 단지보다 ’억대‘의 가격 메리트로 경쟁력 있는 분양가 자랑10월 7일 특공·8일 1순위… 발코니 확장∙시스템 에어컨 등 무상 제공[국토일보 하종숙 기자] DL이앤씨가 대구도시철도 명덕역 인근에 분양하는 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’가 10월 8일(화) 1순위 청약접수를 진행한다. 분양가 상승이 이어지는 상황에서 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춘 데다 주변에서 보기 드문 고급 상품들이 적용돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다.지난달 26일 부동산R114 자료에 따르면 올해 대구 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,08